25/9/2006 - ELAZIĞ ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ

ELAZIĞ ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ

    Elazığ Organize Sanayi Bölgesi, il merkezine 10 km. mesafede, Yazıkonak Belediyesi hudutları dahilinde kurulmuştur. Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nca 200 hektarla sınırlandırılan bölge alanı, öngörülen ihtiyaç üzerine 1998 yılında inkişaf alanları da dahil edilmek üzere, Valiliğin talebi ile Bakanlıkça toplam 400 hektara çıkarılmıştır.

    Elazığ'ın doğusunda yer alan OSB Şeker Fabrikası yolunun kuzeyinde, Keban Plastik Fabrikası ile Şeker Fabrikası arasında bulunmaktadır. Bölge'nin hemen kuzeyinden geçen demiryolu üzerine öngörülecek tren istasyonu ve ayrıca Bölge'nin 2 km. güneyinde yer alan havaalanı Bölge'yi ulaşımı büyük ölçüde kolaylaştırmaktadır.
 

1. Parsel Büyüklükleri
Organize Sanayi Bölgesi'nde, yer alacak işletmeler için gerekli parsel büyüklükleri, işletmelerin faaliyet konuları ile kapasitelerine bağlı olarak çeşitli büyüklükleri kapsamaktadır. 

Genel Yerleşme Planında; 5000, 10000, 15000, 40000 ve 100000 m² mertebesinde parseller yer almaktadır. Bir kısım parsellerin birleştirilerek kullanılmasına da imkan sağlanmıştır.  

2. Birinci Kısım Organize Sanayi Bölgesi
110 hektar olup, alt ve üst yapı tesisleri tamamlanmıştır. Bölgede 5.000 ile 100.000 m2 arasında değişen 58 Sanayi parselinin yanında, bir sosyal tesis alanı, bir cami, bir benzinlik, iki parselde Devlet Malzeme Ofisi ile birlikte toplam 63 parsel bulunmaktadır.

58 Sanayi parselinin 56 adedi müteşebbislere tahsis edilmiş olup, 34 tesis 36 sanayi parselinde üretime geçmiştir. 10 parsel üzerinde 8 tesis inşaat ve montaj aşamasında, 6 yatırımcı ise proje safhasındadır. 7 tesis çeşitli nedenlerle üretimini durdurmuştur. 2 adet parsel tahsis edilebilir durumdadır.

Organize Sanayi Bölgesi İkinci Kısım  
55.5 hektar olup, 64 sanayi parseli bulunmaktadır. Kamulaştırması yapılan 39 hektarlık alanın alt yapı ve GA-OG inşaat işleri 1997 yılında ihale edilmiş halen yapımı devam etmektedir.  

İkinci Kısım OSB, müteşebbislere bugüne kadar 16 parsel 11 firmaya tahsis edilmiş, 8 tesis 9 sanayi parseli üzerinde üretime geçmiştir. Mevcut 1. ve 2. kısım OSB'nin kuzeyinde bulunan toplam 93.2 hektar alandan oluşacak olan 3. kısım için 36.3 hektar arazi satın alınmış, Arsa Ofisi Genel Müdürlüğüne ait 54.6 hektar arazinin Maliye Hazinesine ait arsasından 2.3 hektar arsanın satın alınabilmesi için çalışmalar devam etmektedir.  

Müteşebbis Teşekkül Başkanlığı'nın kendi imkanları ile yapılacak olan III. kısmın Etüd-Proje Mühendislik hizmetleri ihale edilmiş ve parselasyonu yapılmıştır. Alt yapı inşaat işleri mühendislik hizmetlerinin çalışmaları ise devam etmektedir.

Alt yapı ve Sosyal Tesisler: 
1.İç Yollar, Otopark 
Elazığ - Bingöl karayolundan kavşakla Şeker Fabrikası ve Yurtbaşı Beldesi yoluna ayrıldıktan 1 km. sonra uygun bir kavşakla Organize Sanayi Bölgesi'ne girilmektedir.  

Trafik kesişmelerini asgariye indirmek amacı ile, dörtlü kavşaklardan mümkün mertebe kaçınılmış olup, refüjlü bir ana yol ve tali yollarla araçlara uygun trafik şartları sağlanmıştır. Her bölge yolundan, karayoluna çıkmayı önlemek amacı ile adı geçen karayoluna güneyden paralel olarak geçirilen toplayıcı yol bölgenin giriş ve çıkışının güvenini sağlamaktadır.  

Bölge alt yapısı içinde I. kısımda 7000 m., II. kısımda ise 5100 m. yol hattı bulunmaktadır. Organize Sanayi Bölgesi rezerv ve inkişaf sahası olarak öngörülen arazilerde ise ilerideki gelişmelere göre iç yollar düzenlenmesinin daha uygun olacağı düşüncesiyle herhangi bir yol şebekesi planlanmamış, ancak bu sahaların bölge yollarına uygun yerlerden başlanabileceği öngörülmüş ve bir elastikiyet sağlanmıştır.  

Bölge Talimatname'sine göre yollarda park edilmemektedir. Bu nedenle sadece Genel Hizmet ve Sosyal Tesisler civarında oto parklar yapılmıştır. Bölgedeki tesislerin kendi parselleri içinde yeteri kadar otopark sahaları bırakıldığından, genel nitelikte daha fazla otopark yeri yapılmasına esasen ihtiyaç bulunmamaktadır.  

2. Su Şebekesi
Bölgenin su ihtiyacı, içme ve kullanma suyu ile sanayi suyu ihtiyacı olmak üzere iki kısımda planlanmıştır. Verimli Uluova'nın alüvyonları içinde kuyu açılmak suretiyle karşılanmıştır. Ayrıca, her tesisin kendi sahasında sondaj yaparak su kuyusu açması da mümkündür.  

Sanayi bölgesi su dağıtım şebekesi I. kısımda 9500 m., II. kısımda 8500 m. olmak üzere toplam 18000 m. su hattı bulunmaktadır. İlerideki gelişmelere göre su ihtiyacını karşılamak amacı ile uç debiler öngörülmüştür.

3. Drenaj ve Kanalizasyon  
Yağmur sularını ve fabrikalardan çıkacak pis su ve sanayi sıvı artıklarını Bölgeden uzaklaştırmak için drenaj ve kanalizasyon şebekeleri öngörülmüştür. Arazinin meyilli oluşu dolayısıyla sistem cazibe ile çalışabilmektedir. Bugün için parsellerin büyük bir çoğunluğundan zararlı sanayi artıkları bırakılmadığından ön tasfiye yapılmamaktadır.  

Bölge Kanalizasyon Şebekesi Elazığ-Bingöl yolu kenarında öngörülen Elazığ kanalizasyon kollektörüne irtibatlandırılmıştır. Kirli sular. Keban Baraj Gölü'ne tahliyesinden önce, mevcut tasfiye tesisinde arıtılmaktadır.  

Bölgede, I. kısımda 6.350 m., II. kısımda 4.300 m. Kanalizasyon Şebekesi mevcuttur. Fabrika sıvı artıkları daimi olarak tahlil edilmektedir.  
Drenaj ve kanalizasyon mecraları kaldırım ve yeşil bantların altına tertiplenmiştir.  

4. Enerji ve Dağıtımı 
Elazığ İl'nin elektrik ihtiyacı Keban, Hazar I. ve Hazar II. Hidroelektrik Santrallerinden sağlanmaktadır. Söz konusu santraller nedeniyle elektrik sıkıntısı bulunmamaktadır. Bölge, 2 enerji hattı ile ring sistemli olarak beslenmektedir. Her enerji hattı 25 mW gücünde olup, toplam 50 mW enerji yatırımcılar için kullanılabilir durumdadır. Bölgede, normal üstü elektrik tüketen sanayi kuruluşlarının kurulması halinde, bu talebin de tam olarak karşılanabilmesine elverişli kapasite mevcuttur.  

5. Telefon 
Elazığ telefon durumu bakımından iyi bir konumda olup, şehir şebekesi tüm taleplerin karşılanmasına elverişlidir. Organize Sanayi Bölgesi'nde, genel hizmet binaları kompleksi içerisinde Posta ve Telekom için bir ünite mevcut olup, 1276 abone telefon santralından faydalanmaktadır. Santral bölgedeki sanayicilerin direkt olarak her türlü haberleşmesinde faydalı olmaktadır. Ayrıca, Turkcell ve Telsim cep telefonları sistemleri de kurulmuş olup hizmettedir.  

6. Çevre Düzenlemeleri, Parklar 
Organize Sanayi Bölgesi, Genel Yerleşim Planının düzenlenmesi ve park olarak yeşil alan ihtiyacının çözümlenmesi hususları özellikle dikkate alınmıştır. Bölge sahasını kuzeyden çevreleyen tepeler genellikle çıplak görünümde olup yer yer fundalık ve çalılıklar göze çapmaktadır. Bu alanların planlı bir şekille ağaçlandırılmaları öngörülmüştür.
İlk bakışta, sanayi parselleri sınırlarına ve bazı parsellerin otopark ve giriş yönlerindeki bölümlere yapılan ağaçlandırma faaliyetleri bölgeye güzel bir görümün kazandırmıştır. Bölgede sanayi artıklarını ve çevre değerlerinin korunması konusunda duyarlılık gösterilerek proje kapsamı içerisinde 20300 m² bir arıtma tesis alanı ayrılmış ön etüd ve fizibilite çalışmalarına başlanılmıştır.

7. Genel Hizmet Binaları  
Gerek Organize Sanayi Bölgesi'nde yer alacak işletmelerin, gerekse bu işletmelerde çalışacakların çeşitli ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla ortaklaşa kullanılmasında ekonomik ve sosyal yararlar görülen ve alt yapı hizmetinin dışında kalan Genel Hizmet Binaları, Bölge'ye yerleştirilmiştir.  
Fiziksel üniteleri kapsayan bu binalar, 3 grup halinde düşünülmüş, her grupta yer alan münferit binalar fonksiyonlarındaki farklara göre ayrılmış ve böylece ihtiyaca göre farklı zamanlarda geliştirilebilmelerine imkan sağlanmıştır. Hizmet binalarının kapsamına giren münferit yapılar aşağıda sıralanmıştır.  

Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası
Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının toplam yapı alanı 420 m² üzerine 3 kattan oluşmaktadır. Bina, Bölge'nin sevk ve idaresinde çalışacak personel büroları ile teknik müşavirlik hizmetlerinin organize edilebileceği büroları kapsamaktadır. Ayrıca, Bölge'de üretilen ürünlerin devamlı olarak sergilenebilmesi için de küçük bir sergi salonuna yer verilmiştir.  

Eğitim Binası (Çıraklık Okulu) 
Bölge Hizmet binası ile bir kompleks meydana getirecek şekilde 560 m²'lik bir yapı alanına yerleştirilmiş ve özel olarak hizmet binası ısıtma merkezinden yararlanması öngörülmüştür.  
Eğitim binası 3 kat olarak işna edilmiş, okuma ve derslik fonksiyonuna hizmet edebilecek bir salon, labaratuvar, atelyeler ve idare servislerinden oluşmaktadır. Müteşebbis Teşekkül Başkanlığı, Eğitim Binasını (Çıraklık Okulu) faaliyete geçirilmesi için Fırat Üniversitesi Rektörlüğü ve Tarım Bakanlığı el Sanatları Okulu ile birlikte 3'lü bir protokol yaparak ilin ihtiyacı olan kalifiye personel yetiştirmek amacı ile çalışmaları başlatmıştır. 1999 yılında faaliyete geçecek okulda ilk yıl mermer işleme ustası yetiştirilecektir. 

Sağlık Merkezi  
Sağlık merkezi esas olarak Bölgesi'deki koruyucu sağlık hizmetlerinin yürütüleceği işçi sağlığı ile ilgili bakım ve testlerin uygulaması için düşünülerek 330 m²'lik alana yapılmıştır. Halen SSK'ya bağlı olarak hizmet vermektedir.  
Ayrıca, acil olaylarda ilk yardım hizmetiin yapılarak hastanın bir süre müşahede altında bulundurulabilmesi için gerekli fiziksel imkanlar sağlanmıştır. 

Kafeterya - Lokanta
Kapsamlı olarak düşünülen kafeterya-lokanta binası bölgemizde bulunan işletmelerin yemek ve çalışma saatleri dışında çalışanların dinlenebilecekleri bir mekan olarak planlanmıştır. Toplam yapı alanı 2426 m² olan tesis kapsamlı olarak yemek verilebilecek konumdadır.  

PTT Hizmet Binası  
Müteşebbis Teşekkül Başkanlığımız ile PTT Genel Müdürlüğü arasında yapılan bir protokol gereği PTT'nin talep etmiş olduğu proje doğrultusunda 275 m² alan üzerine 4 katlı olarak tesis inşa edilmiştir. İletişim hizmetlerinin tümü tesisten, sanayicilere ve çevre yerleşim birimlerine verilmektedir.  

Banka Hizmet Binası  
Bölgede müteşebbislere bankacılık hizmeti verebilmek amacı ile sosyal tesisler alanında 3 adet banka planlanmıştır. Halen iki banka birleştirilerek bir banka şubesi haline getirilmiştir. Bankaca her türlü hizmet sanayicilere sunulmaktadır. 

Konferans Salonu  
Konferans ve eğitim hizmetleri işlevini yerine getirebilecek Bölge Müdürlüğü Sosyal Tesisleri içinde 760 m² alan üzerinde inşa edilmiş, 450 kişilik bir salon bulunmaktadır.  
Eğitim binası ve kafeterya-lokanta binaları, aynı zamanda toplantı salonu olarak planlanmış ve servis imkanları ile donatılmıştır.
Kurs, seminer, konferans ve toplantılar için katılımcıların sayılarına göre gerekli ihtimaller göz önünde tutulmuştur.  

Cami  
Organize Sanayi Bölgesi I. Kısımda toplam yapı alanı 3463 m² olan bir parsel cami yapılmak üzere ayrılmıştır. Etüd - Proje çalışmaları süren yapının, kısa bir sürede yapımına başlanılacaktır. 

Benzinlik  
Benzinlik, bağımsız bir üretim ünitesi olmayıp, sadece bölgede bulunan veya bölgeye nakliye hizmeti veren araçların ihtiyaçları için kurulmuştur.

Jandarma Karakol Binası  
Bölge şehir merkezine çok yakın olmasına rağmen, Bölge'nin emniyet ve asayiş hizmetlerini sağlamak üzere, 360 m² yüzölçümlü bir binaya Jandarma birliği konuşlandırılmıştır.

Elazığ Organize Sanayi Bölgesi'nden Yararlanabilecek Yatırımcılar
Elazığ Organize Sanayi Bölgesi'nde fabrika özelliği taşıyan belirli bir imalat programı olan küçük ve orta ölçekli sanayicilere yer verilmektedir. Organize Sanayi Bölgeleri İç Talimatnamesi hükümleri uyarınca Bölgemizde sanayicilere arsa tahsisi yapılmaktadır.

Müracaat  
Elazığ Organize Sanayi Bölgesi'nde yatırım yapmak isteyen sanayicilerin talepleri Bölge Müdürlüğü'nden alacakları evrak ve belgeleri tamamlayıp Müteşebbis Teşekkül Başkanlığına verecekleri bir dilekçe ile değerlendirilmektedir.

İnşaat Başlama 
Yatırımcılar, Bölgemizde arsa tahsis edildikten sonra inşaat ruhsatını alıp 6 ay içerisinde projelerini, 24 ayda da inşaat işlerini bitirerek üretime geçmek zorundadırlar. Hiç kimse kendisine tahsis edilen arsayı başka bir şahsa satamaz, devredemez ve temlik edemez.
 

Alıntıdır...